Более 22 тысяч общих собраний собственников в формате онлайн провели жители Подмосковья в 2022 году
2 марта 2023 Общее собрание собственников - это орган управления многоквартирным домом, в 2022 году проведено свыше 22 тыс. таких собраний в Подмосковье, сообщает пресс-служба МинЖКХ региона.
«За прошлый год жители Подмосковья провели 22 252 общих собрания собственников онлайн. Наибольшее количество ОСС было проведено в городском округе Шатура - 1926 собраний, на втором месте Богородский - 1389 ОСС, и далее Раменский - 1294 проведенных собраний. Самые популярные вопросы, которые жители решают на собраниях в электронном виде – это текущий ремонт общего имущества МКД, вопросы капитального ремонта, в том числе изменение сроков проведения работ, выбор способа управления МКД и смена управляющей организации», - отметил министр жилищно-коммунального хозяйства Московской области Антон Велиховский.
Все больше участников отмечают преимущества проведения собраний в электронном виде. Принять участие в общедомовых вопросах можно в любое время и в любом месте, где доступен интернет. Жителям домов не надо подстраивать свои графики под назначенную в определенное время очную встречу. На указанный в личном кабинете e-mail приходят уведомления и дополнительное информирование о начале голосований, формирование протокола общего собрания происходит автоматически в течение часа после завершения голосования. Защищенный портал полностью исключает неправильный подсчет голосов и протокол голосования автоматически попадает на контроль Госжилинспекции Подмосковья.
В целях ужесточения требований и конкретизации порядка проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме подготовлены дополнения в Законопроект «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации».
Основные положения этого законопроекта:
предлагается наделять полномочиями администратора общего собрания физическое лицо из числа собственников помещений в данном доме или должностному лицу управляющей организации, которая осуществляет деятельность по управлению данным многоквартирным домом;
устанавливается возможность для собственников помещений в многоквартирном доме, не имеющих возможность голосовать в системе, проголосовать по вопросам, поставленным на голосование, с использованием системы, но через многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг;
устанавливаются требования к голосованию при каждой форме проведения общего собрания.
Уже сегодня онлайн система проведения собраний автоматически исключает ряд дополнительных нарушений, например, порядок уведомления о предстоящем собрании, неправильное оформление решений собственников, некорректно оформленные доверенности, устаревшие сведения о праве собственности на помещение и нарушение порядка передачи документов в ГЖИ.
Напомним, собственникам из числа физических лиц не требуется дополнительная регистрация, т.к. они авторизуются в системе через учетную запись Госуслуг, а юридические лица участвуют в собрании путём обращения к администратору.
Как частные собственники, так и юридические лица могут провести голосование посредством ЕИАС жилищно-коммунального хозяйства Московской области по любой тематике, предусмотренной Жилищным кодексом РФ, в том числе: утверждение отчёта управляющей организации об исполнении договора управления МКД за предыдущий год, утверждение размера платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД на текущий год, рассмотрение предложений управляющей организации по перечню и объёмам работ, услугам по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, выбор совета дома, реконструкция дома, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, переустройство и перепланировка помещений, входящих в состав общего имущества, предел использования земельного участка, на котором расположен дом, его благоустройство, заключение договоров на установку рекламных конструкций и другие вопросы.
